ظوابط نوسازی بافت های فرسوده

قانون شهرسازي

ظوابط نوسازی بافت های فرسوده

قوانين و مقررات شهرها

نوسازي بافت هاي فرسوده

طرح هاي مصوب شهرداري

مطالب رشته های معماری، عمران، شهرسازی و دیگر رشته ها نیز در فروشگاه ایرانیان شهرساز گذاشته شده است.

دانلود با لینک مستقیم

پاورپوینت ضوابط طراحی مجتمع های تجاری

پاورپوینت ضوابط طراحی مجتمع های تجاری

مرکز خرید یا پاساژ خرید یا مجتمع خرید در دوران گوناگونگذرهای، با جای دادن حجره‌ها و مغازه‌ها در درون خود نقش نوعی بازارچه یا مرکز خرید را ایفا می‌کردند، می‌گفتند.
امروزه پاساژها در درون یک ساختمان یا مجموعه‌ای از ساختمان‌ها قرار دارند؛ که شامل فروشگاه‌های گوناگون هستند و با راهروهای مرتبط با هم باعث آسانی دیدار مشتریان از فروشگاه‌ها می‌شوند. راهروهای یک پاساژ می‌تواند بن‌بست یا مرتبط با راهروهای دیگر باشد. پاساژهای امروزی معمولاً چندطبقه بوده و راهروها در طبقات گوناگون بر روی هم قرار گرفته‌اند.
در گذشته بازار، قلب زندگی تجاری بود اما امروزه مراکز خرید بزرگ جایگزین شده‌اند. فضای غیرطبقاتی، غیرتمایز یافته و حضور مشتریان و فروشندگان مرد از ویژگی‌های بازار می‌باشد و بیشتر مشتریانی که قصد خرید دارند به بازار مراجعه می‌کنند، ولی مراکز خرید بزرگ امروزی طراحی فضای طبقاتی با نورپردازی و معماری زنانه دیده می‌شود و تمرکز بر حضور مشتریان و فروشندگان زن است و غالباً در حاشیه شهرها ساخته می‌شوند و سعی بر برآورده شدن نیازهای تفریحی و سرگرمی مشتری است تا از طریق آن مراجعه مشتریان به مرکز خرید بیشتر شده و باعث بالا رفتن فروش شود. همچنین مراکز خرید بزرگ عموماً در حاشیه شهرها ساخته می‌شوند.

این عناصر شهری ، همچون گذشتگان خود – بازارهای سنتی – نقشی متفاوت تر از یک مجموعه صرفا تجاری ، تفریحی یا اقتصادی ایفا می کنند . این مراکز فراتر از یک مجموعه اقتصادی و در تلاش برای پرداختن به نقش اجتماعی خود سعی در ایفای شایسته آن دارند . کارکرد این مراکز در فعالیت های اجتماعی گاه حمایت های خیرخواهانه ، حفاظت از محیط زیست و از این قبیل را شامل می شود و گاه حمایت از فعالیت هایی که در این حوزه از سوی موسسات مردم نهاد صورت می گیرد را مورد توجه قرار می دهد .

مراکز تجاری و مجتمع های تجاری همچون دیگر نهاد های مدنی و شهری سفیران پیام های خود را از بین هنرمندان ، ورزشکاران و چهره های مشهور جامعه انتخاب می کنند و با یاری آنان پیام های پر خیر و برکت ، مصلحانه و مشفقانه خود را منتشر می کنند

دانلود با لینک مستقیم

پروژه پیاده راه (ضوابط، طراحی و تحلیل)

پروژه پیاده راه (ضوابط، طراحی و تحلیل)

تعاريف متعددي از پياده راه شده است که در زير به برخي از اين موارد اشاره مي شود:

- مسيرهاي پياده را مي توان به عنوان راه هايي که به دور از معابر سواره بوده و طيف وسيعي از کاربران شامل عابرين، دوندگان، دوچرخه سواران و ... از آن استفاده مي کنند، تعريف نمود.(سازمان برنامه ريزي منطقه اي سن ديه گو، 1388: 100)

- پياده راه ها، معابري با بالاترين حد نقش اجتماعي هستند که در آن ها تسلط کامل با عابر پياده بوده و از وسايل نقليه موتوري تنها به منظور سرويس دهي به زندگي جاري در معبر استفاده مي شود. پياده راهها؛ ابزاري براي فعاليت جمعي به خصوص در ارتباط با اقتصاد شهري، کيفيت محيطي و سلامت اجتماعي اند.(پاکزاد، 1384: 274)

- پياده مدار کردن عبارت است از ايجاد خيابان ها يا فضاهاي رها از آمد و شد سواره. هنگامي که در سال 1971 اولين مکان عمومي در سيدني استراليا به منظور صرف استفاده عابران پياده اختصاص يافت سياست مدار محلي مسئول اين امر(لئوپورت که خودش را به عنوان وزير عابران پياده ناميد) همواره بر گفتن اين جنبه مثبت تاکيد داشت که آن خيابان براي عابران پياده باز شده بود و نه اين که بر روي آمد و شد سواره بسته گردد.(Cowan; 2005: 285)پروژه پیاده راه (ضوابط، طراحی و تحلیل)

- منطقه مخصوص پياده منطقه اي است که به منظور برتري دادن به محيط، ورود اتومبيل هاي سواري را به آنها ممنوع مي کنند و ورود ساير وسايل نقليه موتوري به آن تنظيم مي شود.(وزارت مسکن و شهرسازي، 1375: 1)پروژه پیاده راه (ضوابط، طراحی و تحلیل)

پروژه شامل موارد زیر می باشد:

فصل اول: مفهوم پیاده راه، انواع پیاده راه، مفهوم پیاده مداری، نظریه های مرتبط با موضوع، بررسی پروژه های اجرا شده، ضوابط عمومی طراحی و...

فصل دوم: ضوابط و قوانین طراحی پیاده راه در جهان، معرفی پروژه های اجرا شده باتوجه به ضوابط همراه با تصاویر، نمودار و متن و...

فصل سوم : معرفی نمونه موردی یکی از شهرها همراه با آموزش طراحی، اجرا و نمایش اطلاعات بصورت نقشه، جدول و نمودار و...

فصل چهارم: تحلیل فضایی پیاده راه باتوجه به ضوابط اجرا شده در شهرهای مختلف در سال های متوالی همراه با شاخص های کیفی و کمی پیاده راه

مجموعه این پروژه 177 صفحه می باشد که میتوانید همین الان آن را تهیه کنید.

پیاده راه چیست ؟

• پیاده راه ها، معابری با بالاترین حد نقش اجتماعی هستند که در آنها تسلط کامل با عابر پیاده بوده و از وسایل نقلیه موتوری تنها به منظور سرویس دهی به زندگی
• جاری در معبر استفاده می شود.
• پیاده راه ابزاری برای فعالیت جمعی است بخصوص در ارتباط با اقتصاد شهری، کیفیت محیطی و سلامت اجتماعی. در زمینه اقتصادی، پیاده راه سازی کسب و کار
• تجار محلی و سرزندگی آن محل را با جذب مردم از سایر نقاط شهر به پیاده راه بهبود می بخشد

دانلود با لینک مستقیم

ظوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری
ظوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری

سطح اشغال
در تجارت محله و تجارت ناحيه : پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع ، مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
 
در تجارت شهري : طبقه اول 100% و بقيه طبقات پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور
 
2-1- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت ناحيه و محله از روي طبقه همكف الزامي است .
2-2- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت شهري از روي طبقه اول به بعد الزامي است .
حداقل ارتفاع در كاربري تجاري
ساختمان هاي تا 4 طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه همكف 4/5 متر است .
ساختمان هاي با بيش از 4 طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه اول 8/5 متر است .
مبناي محاسبه تعداد جاي پارك : 1/3 زيربنا و تعداد واحد تجاری ؛هر کدام که بیشتر بود.
ضوابط و مقررات مربوط به احداث نمازخانه در اماكن اداري، تجاري و خدماتي
(موضوع بند ب ماده 6 قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي كشور)
پيش بيني سرويس بهداشتي عمومي و وضوخانه مجزاي زنانه و مردانه معادل حداقل 2 % كل مساحت زيربنا الزامي است . اين مساحت در هر حال كمتر از 15 متر مربع نخواهد بود و جزء زيربنا محاسبه نمي شود .
نمازخانه نبايد با سرويس بهداشتي داراي ديوار و پيش فضاي ورودي مشترك باشد .
فضای وضوخانه بايستي منفک از فضای سرويس بهداشتي ها در نظر گرفته شود .
نمازخانه بايستي داراي پلان مربع يا مستطيل خالص بوده و حتي الامكان جهت قبله بر يكي از اضلاع اصلي منطبق باشد . در صورت استفاده از پلان مستطيل طول اضلاع بزرگتر نبايد بيش از دو برابر اضلاع كوچكتر باشد . معماری ، عمران ، شهرساز

دانلود با لینک مستقیم